俄羅斯圣彼得堡國際房地產(chǎn)博覽會是購買住房用于生活、投資或商業(yè)用途的事業(yè)的起點！
2025年3月21日至23日，第49屆圣彼得堡房地產(chǎn)博覽會在Expoforum會展中心舉行。此次展會得到了圣彼得堡市住房委員會以及60多家合作伙伴和贊助商的支持。
超過 190 家公司參加了此次展覽，為買家提供 5 個主題部分的房地產(chǎn)：城市房地產(chǎn)、房地產(chǎn)投資、郊區(qū)房地產(chǎn)、外國和度假房地產(chǎn)、設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計。
城市房地產(chǎn)
展會觀眾的“冬眠”被春季的復(fù)蘇所取代——今年春季房地產(chǎn)博覽會共吸引17,698名觀眾，其中6,420人對新房感興趣，4,321人對二手房感興趣。與往常一樣，觀眾有機會比較眾多房地產(chǎn)中介的報價。 Advex . 房地產(chǎn)集團一如既往地為觀眾提供從市場分析到交鑰匙交易支持等一系列服務(wù)。
Advex 房地產(chǎn)集團分享了他們的參展感受：本次春季房地產(chǎn)博覽會給我們留下了非常積極的印象?，F(xiàn)場氣氛活躍，眾多參觀者積極研究展品并與專家交流。我們的專家指出，今年的參觀者對新建樓盤、二手房市場以及購買土地進(jìn)行開發(fā)都表現(xiàn)出濃厚的興趣。我們認(rèn)為 Advex 的參展非常成功，我們成功覆蓋了眾多潛在客戶，滿足了他們不同的需求。
展會上琳瑯滿目的新產(chǎn)品和優(yōu)惠活動正等待著參觀者。今年春季，展會首次開設(shè)了房地產(chǎn)中介咨詢中心，參觀者可以快速與多家中介機構(gòu)進(jìn)行溝通，獲取所有必要信息并做出選擇。參觀者表示，這種面對面交流的機會讓他們能夠解答許多疑問，并在展會現(xiàn)場就做出最終決定。 SAN System房地產(chǎn)中介公司、 Vladis Aurora和Family Apartments都在咨詢中心展示了他們的服務(wù)。
從事景觀設(shè)計的公司也參加了房地產(chǎn)博覽會。在“ TOPSPORT ”和“ METAFORA LAB ”公司的展位上，參觀者可以了解到游樂場和運動場建設(shè)的最新趨勢。對于這類公司來說，主要任務(wù)之一是尋找企業(yè)客戶——他們在展會的商業(yè)活動中找到了這樣的受眾。展會發(fā)言人兼METAFORA LAB首席執(zhí)行官Ivan Savin分享了他的參展經(jīng)驗：“行業(yè)展會不僅是分享專業(yè)知識的機會，也是現(xiàn)場展示的機會?！?/p>
房地產(chǎn)投資
除了計劃購買終身住房的買家外，展會還吸引了眾多投資者——他們占房地產(chǎn)展會所有參觀者的40%至50%。與會者指出，這類參觀者更加挑剔，更傾向于與公司代表進(jìn)行面對面的交流。
今年春季，在投資展區(qū)，Sozideli集團公司幫助參觀者挑選既適合舒適居住又能帶來豐厚回報的投資物業(yè)；KRUTOPLAN公司展示了租賃和商業(yè)地產(chǎn)自動化管理服務(wù)；商業(yè)銀行JSCB Fora-Bank股份公司則為個人和法人提供咨詢和服務(wù)。 Moi Hektar公司的展臺和研討會吸引了眾多私人投資者和企業(yè)家的關(guān)注 ，該公司在俄羅斯中央聯(lián)邦區(qū)提供大片土地用于個人購置房產(chǎn)或商業(yè)開發(fā) 。
鄉(xiāng)村地產(chǎn)
郊區(qū)房地產(chǎn)的強勁勢頭已持續(xù)了不止一屆展會。如今，郊區(qū)房地產(chǎn)已成為參觀者第二大熱門選擇——共有5572名買家對此類住房感興趣。市場參與者也積極展示新產(chǎn)品，力求在競爭中脫穎而出。今年春季也不例外——在“沙斯特利瓦亞街住宅”展位上，您可以了解列寧格勒州俱樂部式住宅的房地產(chǎn)情況；積極發(fā)展郊區(qū)生活開發(fā)業(yè)務(wù)的“ Tvoy Element ”公司提供從房屋規(guī)劃到入住成品房的全方位服務(wù)；“第一房地產(chǎn)學(xué)院”展示了成品房和各種建筑方案；“奧赫塔河俱樂部村”則提供郊區(qū)生活選擇，距離市區(qū)僅10分鐘車程，擁有風(fēng)景如畫的自然風(fēng)光。
外國房地產(chǎn)
如今，不止一個俄羅斯人夢想著購買國外和度假房地產(chǎn)——展會上的高需求證明了這一點。 3,736名買家來此是為了購買度假勝地或國外的房地產(chǎn)。
展會第一天，土耳其房地產(chǎn)代理公司“ Yekta Homes ”的展位上出售了新綜合大樓中的一套公寓。
土耳其無疑仍然是購買外國房地產(chǎn)的主要目的地之一，但今年春季的房地產(chǎn)博覽會上也展示了其他熱門目的地。例如，在格魯吉亞開發(fā)商“ GREEN CAPE LTD ”的展位上，人們可以看到巴統(tǒng)（格魯吉亞）的公寓選擇，而?？?LKV Marina Nikula 則展示了芬蘭的房地產(chǎn)。
Sozidateli公司集團不僅展示了列寧格勒地區(qū)的房地產(chǎn)，還展示了卡累利阿和索契的房地產(chǎn)，而 Dvizhimost 房地產(chǎn)中介公司則以各種優(yōu)惠讓參觀者驚喜，這些優(yōu)惠不僅在俄羅斯的度假勝地索契，還在泰國、格魯吉亞甚至巴厘島。
對于那些夢想在俄羅斯居住期間更接近歐洲的人來說，來自加里寧格勒的公司正在積極為他們提供服務(wù)。例如，“俄羅斯歐洲”公司展示了其生態(tài)住宅區(qū)，集環(huán)保、創(chuàng)新技術(shù)和舒適生活于一體；“ Lesnaya Skazka ”住宅區(qū)則提供了位于波羅的海沿岸、被松樹林環(huán)繞的公寓。
買了房產(chǎn)——然后呢？今年春季，設(shè)計板塊的參展商展示了住宅、公寓和單元房的室內(nèi)解決方案。在Casadelavida展位，您可以找到公寓或住宅室內(nèi)照明的功能性解決方案；在 Kordi 工作室展位，買家可以規(guī)劃時尚實用的室內(nèi)空間；而NAdesign室內(nèi)設(shè)計工作室則展示了全方位的服務(wù)，包括：規(guī)劃方案、圖紙、施工圖、3D 可視化、物件裝配、作者監(jiān)理。
在PRO Interior項目的框架下，9家室內(nèi)設(shè)計公司應(yīng)運而生，每個人都可以親眼見證物品在室內(nèi)的呈現(xiàn)效果，咨詢專家，并找到符合自身需求的解決方案。參與該項目的公司包括：“ Nadesign ”、“ Metallikaprom ” 、 “ Stoleshka Spb ”、“ OKLI ”、 “ Valadi ” 、“ Bezhko ”、“ Drevo Zhelaniy ”、“ Interior Decor ”和“ ShokMeshok ”。
展會的商業(yè)活動環(huán)節(jié)充滿了專家和市場參與者——各領(lǐng)域?qū)I(yè)人士的精彩演講。在為期三天的商業(yè)活動四個展廳中，超過 120位專家與參觀者分享了購買房產(chǎn)用于生活和投資的方方面面。對于研討會的參與者來說，商業(yè)活動環(huán)節(jié)成為了激發(fā)消費需求的良機。
EcoFormula 貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)人 Yulia Smolyaninova 分享了她的演講經(jīng)歷： “展會吸引了眾多參觀者，看到他們饒有興致地聆聽我的演講，甚至起立致意，我感到很高興。至于參會人員，他們的構(gòu)成確實令人印象深刻。房地產(chǎn)中介、承包商、設(shè)計公司等等，他們都展示了自己最優(yōu)秀的項目和解決方案。這讓我們營造出了一種充滿新想法和合作機會的氛圍?！?/p>
房地產(chǎn)博覽會期間，由圣彼得堡和列寧格勒地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會支持的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大會也同期舉行。專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就全方位客戶服務(wù)、公寓市場發(fā)展趨勢、當(dāng)前高通脹環(huán)境下的投資策略和選擇、以及利用現(xiàn)代技術(shù)進(jìn)行地塊驗證等議題展開了討論。
3月22日，房地產(chǎn)博覽會的重頭戲——“新樓盤馬拉松”拉開帷幕。獨立專家們用3個小時的時間，對圣彼得堡所有新建住宅小區(qū)進(jìn)行了探討：房產(chǎn)的優(yōu)缺點、住宅小區(qū)的隱藏細(xì)節(jié)和不為人知的前景。
真正的突破是投資專區(qū)，整個展會期間，三名觀眾都站在過道里聆聽專家演講，學(xué)習(xí)如何正確投資房地產(chǎn)。在演講環(huán)節(jié)，信貸機構(gòu)“Ecoformula”的創(chuàng)始人尤利婭·斯莫利亞尼諾娃（Yulia Smolyaninova）就如何通過抵押貸款和貸款獲利進(jìn)行了專家評估；Bonorum機構(gòu)的創(chuàng)始人因娜·謝姆科（Inna Semko）為參觀者組織了一場投資研討會；AN“Matters”機構(gòu)的創(chuàng)始人尼娜·阿科皮揚（Nina Akopyan）舉辦了一系列旨在取得實際成果的投資研討會。
Matters房地產(chǎn)代理公司首席執(zhí)行官 Nina Akopyan 表示：“今年我參加了圣彼得堡房地產(chǎn)博覽會。展會內(nèi)容的精心設(shè)計證實了市場對應(yīng)用知識、清晰的戰(zhàn)略和專業(yè)知識的關(guān)注。展會內(nèi)容豐富多樣，涵蓋投資策略、海外市場分析、室內(nèi)裝修解決方案以及郊區(qū)建設(shè)等諸多領(lǐng)域。強大的演講嘉賓陣容、切合實際的議程以及與會者的現(xiàn)場反饋，都成為展會成功的關(guān)鍵因素?！?/p>
訪客
根據(jù)展會數(shù)據(jù)，我們整理了一份觀眾概況，反映了市場的真實情況。與往屆展會相比，郊區(qū)房產(chǎn)和郊區(qū)地塊的需求正在增長。與上屆展會相比，抵押貸款的吸引力有所下降，但仍然吸引了眾多買家。如今，參觀者想知道在當(dāng)前形勢下應(yīng)該怎么做，以及有哪些可行的方案。設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計，以及海外房產(chǎn)和度假地產(chǎn)，繼續(xù)保持著強勁的勢頭，吸引著眾多參觀者。
Bonorum機構(gòu)創(chuàng)始人 Inna Semko講述了她在展會上的體驗： “我想強調(diào)的是 ，大家對信息很感興趣，積極提問，有機會與真正的專家交流。這正是人們來這里的目的——不僅僅是為了拿一本小冊子，而是為了弄清楚：什么是真實的？陷阱在哪里？如何避免選擇錯誤？對我來說，參加展會不僅僅是為了展位和標(biāo)志。這是一種活躍的對話，一種經(jīng)驗交流，一種幫助和指導(dǎo)的渴望。”
我們代表主辦方感謝所有參與者、參觀者、合作伙伴和演講者，并期待在 2025 年 9 月 5 日至 7 日舉行的 50 周年房地產(chǎn)博覽會上再次見到您。
中國組展機構(gòu)：盈拓展覽，深耕出境展覽20載，榮獲多項大獎，是行業(yè)知名品牌。以精準(zhǔn)市場定位和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，助力中國外貿(mào)企業(yè)拓展海外市場。
下屆展會時間：2025年09月05號~09月07號
展會行業(yè)：建筑房產(chǎn)
